北京文化8.4亿入局文旅项目，谁有机会成为本土“迪士尼”?

    成功跨界影视产业之后，北京文化又在10月豪掷8.4亿买下北京东方山水度假有限公司，开始涉足文旅项目。无独有偶，今年5月份上市影企文投控股同样以8.4亿人民币，拿下南京两块土地。根据公告显示，文旅项目同样成为地块的主要用途。

　　前有万达、华谊、华强方特、奥飞娱乐等，后有文投控股、北京文化。上海迪士尼乐园与即将建成的北京环球影城主题乐园南北遥望，中间隔着的便是无数国内影企取而代之的野心。

　　随着《哪吒之魔童降世》(以下简称《哪吒》)大卖叩开“封神宇宙”大门，手握众多更易成为主题乐园元素动画IP的光线传媒，会不会重启文旅梦?谁又有希望成为本土“迪士尼”呢?

　　北京文化8.4亿文旅项目引证监会关注

　　“答复的还算合理，这公司就看明年封神了，电影爆了，啥主题乐园都前途无限了。”10月下旬，北京文化《关于深交所关注函回复的公告》评论区一名网友如此说到。

　　在这则官方公告中，北京文化就“以8.4亿收购评估价值为3.42亿的北京东方山水度假有限公司”交易价格是否合理、是否存在其他利益安排及公司购买土地的具体用途等问题，回复了深交所问询。  根据公告显示，土地主要用于公司建设北京密云电影文旅项目。该项目用地面积18.72万平方米，整个项目开发周期3-5年，主要通过北京文化电影IP，打造影视主题为主的商区+酒店为核心的电影文旅项目，并配套摄影棚、封神之城、多功能影院、亲子类主题乐园、明星餐饮街区、主题酒店等设施。

　　北京文化入局文旅项目是盲目跟风，还是早有计划呢?2017年暑期档《战狼2》大卖后，董事长宋歌接受媒体采访时给出了明确答案。 “迪士尼是世界上最好的娱乐公司，人家的商业模型非常清楚，学就行了。所以我们第一部戏，先把创作搞好，在这个基础上，我们把IP形成流量入口，再去变现，做衍生产品、视频娱乐、游戏授权，做长尾。”当时的宋歌毫不讳言，北京文化的目标就是迪士尼。

　　从开发实景娱乐和主题公园的角度来看，曾经的旅游业背景，也将成为北京文化一大优势。虽然“激进”成为外界给予宋歌的最大人物属性标签，但是现在看来当初其“五到十年，达成一个规模，初步形成一个产业链”的豪言正在落地生根。  从旅游跨界到影视再到布局文旅项目，北京文化如何用影视IP反哺主题乐园依然是道思考题。未来将会交出怎样的答卷，谁也无法预知。2020年暑期档上映的《封神三部曲》首章市场表现，或将决定其文旅项目的推进程度。

　　国内文旅项目营收：方特“模范生”，华谊连续递减

　　有人的地方就有江湖，有江湖的地方就有冷暖。过去几年，文旅行业国内品牌上演了一曲冰与火之歌。  流水的春节档，铁打的“光头强”。《熊出没》作为春节档最成功的系列动画电影，2014年至今连续五年蝉联档期动画电影冠军。华强方特以此IP为主的主题乐园，成为公司主要营收来源。

　　而据2018年财报显示，报告期内文化科技主题公园收入是公司的主要营收来源，此业务以36.04亿收入占比全年营收的82.95%。其中，文化科技主题乐园运营达到24.92亿，较去年同期增加11.89%。主要原因为南宁项目投入运营，已开主题公园运营状况良好。

　　华强方特2018年财报  根据世界主题乐园权威研究机构发布的《2018年全球主题乐园调查报告》中，华强方特旗下“方特主题乐园”以4207.4万游客接待量，连续3年蝉联全球五强，游客接待量同比增长9.3%。巨大的游客量，让主题乐园的营收业绩增幅明显。  根据2019年第三季度财报显示，报告期内公司实现41.16亿的营业收入，同比去年同期增加24.68%;归属上市公司的净利润7.05亿同比增加13.04%。以动画IP为切口，以亲子、年轻情侣为主要受众的华强方特无疑是国内主题乐园运营的佼佼者。

　　曾经的民营影视第一股华谊兄弟，在文旅项目方面的业绩却是每况愈下。根据其2019年前三季度财报显示，报告期内公司仅次于主营电影业务的品牌授权及实景娱乐板块收入0.365亿，同比去年同期1.54亿减少76.44%，呈递减状态。2018年第三季度财报也显示，此板块营业收入1.54亿，相较去年同期3.61亿成绩下降57.11%。

　　只有差的企业，没有差的行业。各家上市影企在文旅江湖的不同境遇，证明主题乐园的国内市场还有很大潜力可挖。如何从行业翘楚的经验中汲取营养，并结合自身IP特色形成差异化运营至关重要。

　　优质IP储备成文旅项目成败关键因素

　　商住房正在进入“后房地产时代”，文旅项目却是方兴未艾。  据华强方特2018年财报显示，当人均GDP超过10000美元后，居民的文化消费开始快速增长。国家统计数据显示，2018年人均GDP达到64644元人民币约9769美元，我国正步入文化消费快速增长期，基于影视IP的文旅项目自然也将受益于此。

　　上海迪士尼乐园开园一年就已实现盈利，直接证明了国内文旅市场的潜力巨大。正因如此，无论主动或者被动，人们总愿意拿迪士尼、环球影城主题乐园等项目对标国内文旅项目建设。其实，这些行业大佬的成功，也并非朝夕之事。 1926年成立的迪士尼公司，至今已有九十余年历史。世界上第一家迪士尼乐园，1955年成立于加州。经过30年的IP沉淀，公司才有了第一家同名主题乐园。因此，建立优质IP资源库成为国内公司打造知名文旅项目的首要条件。

　　其次，从目前国内主题乐园“模范生”方特乐园的成功经验来看，全龄向的动画IP无疑能够吸引重要消费团体亲子游等的出行。在此方面，已经手握《大鱼海棠》、《大护法》  等优质动画IP的光线传媒，无疑具备一定优势。

　　2014年6月，光线传媒曾宣布与上海闵行区达成协议，在闵行浦江镇建设“中国电影世界项目”，面积1200亩，投资100亿。2017年12月22日，其与扬州江都区政府签订中国电影世界项目合作框架协议，项目规划占地4150亩，总投资100亿元。在此之后，光线传媒再无项目相关进度或实景布局消息传出。

　　在《哪吒》成为全龄向的爆款动画IP后，如果《姜子牙》、《凤凰》能够延续前作热度，那么对标漫威宇宙的动画电影封神宇宙，也将成为光线重启文旅商业布局的重要推手。 2018年底，在将手中文旅项目集体打包卖给融创之后，万达很快与兰州市签订协议，总投资近300亿的兰州万达城将落户该市，双方将共同打造文化旅游新品牌。在国内品牌文旅大军新老面孔交替中，谁有机会成为东方“迪士尼”呢?不盲目跟风，有长远规划的企业无疑走得更远。